第1篇房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營理論和方法
第1章房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的主客體及程序1
1.1房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的基本概念1
1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2
1.3房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營中的房地產(chǎn)分類6
1.4房地產(chǎn)項目開發(fā)與經(jīng)營程序7
復習思考題12

第2章房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營中的招標與投標13
2.1招標投標概述13
2.2監(jiān)理招標投標20
2.3勘察設計招標投標23
2.4施工招標投標25
2.5物業(yè)管理招標投標28
復習思考題31

第3章房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營中的合同管理33
3.1概述33
3.2建設工程監(jiān)理合同38
3.3建設工程勘察設計合同39
3.4建設工程施工合同42
3.5商品房租、售合同47
3.6物業(yè)服務合同48
復習思考題49

第4章房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究51
4.1概述51
4.2房地產(chǎn)市場調(diào)查與預測53
4.3房地產(chǎn)開發(fā)項目投資、成本費用54
4.4房地產(chǎn)開發(fā)項目收入估算與資金籌措58
4.5房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價61
4.6房地產(chǎn)開發(fā)項目不確定性分析71
4.7房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告78
復習思考題80

第5章房地產(chǎn)開發(fā)資金的籌集82
5.1投資與房地產(chǎn)投資82
5.2房地產(chǎn)開發(fā)資金籌集方式90
5.3金融機構對項目貸款的審查97
5.4房地產(chǎn)開發(fā)項目資金籌集規(guī)劃100
復習思考題102

第6章房地產(chǎn)開發(fā)用地的取得104
6.1與房地產(chǎn)開發(fā)有關的土地分類104
6.2土地儲備107
6.3房地產(chǎn)開發(fā)用地的取得方式111
復習思考題117

第7章房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計119
7.1房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃管理119
7.2居住區(qū)規(guī)劃設計122
7.3房地產(chǎn)開發(fā)項目勘察129
7.4房地產(chǎn)開發(fā)項目設計131
7.5房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計方案的評價136
復習思考題143

第8章房地產(chǎn)開發(fā)項目施工管理144
8.1建設工程項目管理144
8.2房地產(chǎn)開發(fā)項目施工階段管理151
復習思考題171

第9章房地產(chǎn)營銷172
9.1房地產(chǎn)營銷概述172
9.2房地產(chǎn)市場調(diào)查、市場細分及目標市場選擇176
9.3房地產(chǎn)產(chǎn)品定位180
9.4房地產(chǎn)租售計劃182
9.5房地產(chǎn)市場推廣186
9.6房地產(chǎn)租售工作192
9.7租售后服務196
復習思考題197

第2篇房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營實務
第10章房地產(chǎn)項目開發(fā)與經(jīng)營中的市場調(diào)查與分析198
10.1概述198
10.2房地產(chǎn)投資環(huán)境的調(diào)查與分析206
10.3項目概況調(diào)查與分析218
10.4房地產(chǎn)產(chǎn)品供給、需求的調(diào)查與分析219
10.5消費者的調(diào)查與分析222
10.6競爭者的調(diào)查與分析226

第11章房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷策劃書的編制232
11.1項目概況232
11.2市場調(diào)查234
11.3市場細分與目標市場選擇244
11.4產(chǎn)品定位246
11.5銷售計劃249
11.6市場推廣250
11.7銷售工作256
11.8銷售后服務258

參考文獻259