目錄
第一章 總論 1
第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的概念、特點(diǎn)、作用及服務(wù)領(lǐng)域 1
第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的主體、對(duì)象和種類(lèi) 6
第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)與原則 11
第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估目的與價(jià)值類(lèi)型 17
第五節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)和程序 22
第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法 29
第一節(jié) 成本法 30
第二節(jié) 市場(chǎng)法 38
第三節(jié) 收益法 43
第四節(jié) 評(píng)估方法的選擇 48
第三章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 51
第一節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述 51
第二節(jié) 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用 55
第三節(jié) 市場(chǎng)法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用 66
第四節(jié) 收益法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用 70
第四章 房地產(chǎn)評(píng)估 73
第一節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估概述 73
第二節(jié) 市場(chǎng)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 84
第三節(jié) 收益法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 89
第四節(jié) 成本法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 94
第五節(jié) 假設(shè)開(kāi)發(fā)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 102
第六節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 105
第七節(jié) 路線價(jià)評(píng)估法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 107
第五章 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估 114
第一節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的概述 114
第二節(jié) 可確指無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估 118
第三節(jié) 商譽(yù)評(píng)估 131
第六章 長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估 137
第一節(jié) 長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)和程序 137
第二節(jié) 長(zhǎng)期債券投資評(píng)估 139
第三節(jié) 長(zhǎng)期股票投資評(píng)估 140
第四節(jié) 長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估 144
第五節(jié) 其他長(zhǎng)期資產(chǎn)評(píng)估 147
第七章 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估 153
第一節(jié) 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估概述 153
第二節(jié) 實(shí)物類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估 156
第三節(jié) 貨幣類(lèi)、債權(quán)類(lèi)及其他流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估 161
第八章 企業(yè)價(jià)值評(píng)估 167
第一節(jié) 企業(yè)價(jià)值評(píng)估概述 167
第二節(jié) 收益法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用 172
第三節(jié) 市場(chǎng)法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用 189
第四節(jié) 資產(chǎn)基礎(chǔ)法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用 192
第九章 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告與檔案 199
第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述 200
第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制 205
第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用 208
第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告實(shí)例 210
第五節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估檔案的內(nèi)容及管理 217
第六節(jié) 評(píng)估工作底稿的編制與歸檔 225
第十章 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的發(fā)展及監(jiān)管 230
第一節(jié) 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展與監(jiān)管 230
第二節(jié) 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法律規(guī)范的發(fā)展 243
參考文獻(xiàn) 250
附錄 251