本書內(nèi)容包括:物業(yè)糾紛典型案例評析、消費者權(quán)益保護典型案例選編、勞動爭議典型案例選編與評析、行政糾紛典型案例選編與評析等。
“中國夢・和天下”社區(qū)治理叢書是以《中共中央國務院關(guān)于加強和完善城鄉(xiāng)社區(qū)治理的意見》(中發(fā)[2017]13號文件)的精神和基本原則為指導思想,立足于我國國情,賦予社區(qū)文化與治理新時代的特征和科學內(nèi)涵,力求從四個維度全面打造與展現(xiàn)中國社區(qū)治理的新模式、新思路,研究推廣社區(qū)治理理論、工作方法和實踐經(jīng)驗,為政府與機構(gòu)決策、基層社區(qū)治理工作提供指導性參考。
侯佳儒,中國政法大學教授,博士生導師,中國政法大學綠色發(fā)展戰(zhàn)略研究院院長,F(xiàn)任北京市昌平區(qū)第五屆政協(xié)委員、中國國民黨革命委員會中央社會與法制委員會委員、最高人民法院環(huán)境資源司法理論研究基地研究員,河北省人民檢察院民行監(jiān)督委員會委員。學術(shù)兼職:北京法律談判研究會會長、中國環(huán)境科學學會環(huán)境法專業(yè)委員會副主任委員、北京市環(huán)境與資源法學研究會副會長、中國環(huán)境與資源法學研究會常務理事。中央電視臺《今日說法》特邀嘉賓、紅旗智庫研究員,紅旗新愿景社區(qū)文化與治理研究院特約研究員。
柴云樂,河北邢臺人,中國政法大學法學碩士,北京嘉潤律師事務所律師,中國政法大學綠色發(fā)展戰(zhàn)略研究院兼職研究員,北京法律談判研究會副秘書長,在CSSCI法學核心期刊《政治與法律》等發(fā)表多篇學術(shù)論文,在物業(yè)糾紛、刑事辯護、公司治理、環(huán)境能源等領(lǐng)域有著深厚的理論功底和豐富的律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗。
篇物業(yè)糾紛典型案例評析
章物業(yè)管理服務合同糾紛
一、即便物業(yè)服務存在一般瑕疵,業(yè)主也應支付物業(yè)管理費
二、長期不入住,物業(yè)管理費是否可減免
三、合同到期未更換物業(yè),若繼續(xù)提供服務,業(yè)主是否應付費
四、業(yè)主與承租人約定由承租人交納物業(yè)費的,業(yè)主承扭連帶責任
五、物業(yè)管理費,政府指導價還是市場調(diào)節(jié)價
六、收取物業(yè)服務費應避免超過訴訟時效期間
七、暴雨不屬于不可抗力,物業(yè)公司需賠償
八、共用落水管道堵塞導致業(yè)主損失,物業(yè)公司應賠償
九、高空墜物致?lián)p,物業(yè)公司是否需擔責
十、業(yè)主拒交物業(yè)費,物業(yè)公司是否有權(quán)斷水斷電
十一、物業(yè)公司拒發(fā)電梯卡,被判賠償業(yè)主損失
十二、拍賣房物業(yè)服務費誰來承擔
十三、物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主拆除違建
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