當(dāng)前,我國(guó)城市化正在從高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段,大型城市群成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要載體。大型城市群加快發(fā)展的新格局及其經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)的新趨勢(shì),使大型城市群住房問(wèn)題正在成為我國(guó)住房領(lǐng)域發(fā)展的主要關(guān)注點(diǎn)。對(duì)此,國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所組織所內(nèi)核心研究人員與相關(guān)部委、地方政府和市場(chǎng)機(jī)構(gòu)開(kāi)展了廣泛、深入的合作,赴珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等城市群進(jìn)行實(shí)地調(diào)研,與各地政府部門(mén)和房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等多次座談,充分利用市場(chǎng)機(jī)構(gòu)的大數(shù)據(jù)工具開(kāi)展分析研究。本書(shū)就是這一優(yōu)秀研究課題成果的結(jié)集。
本書(shū)對(duì)大型城市群住房體系發(fā)展及其政策體系進(jìn)行深入研究,有助于各地更好地貫徹因城施策 一城一策指導(dǎo)方針,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展,進(jìn)一步促進(jìn)城市群協(xié)調(diào)發(fā)展和提升中心城市的承載力。
總序
深刻把握決策咨詢(xún)工作新要求 為走好新征程貢獻(xiàn)智慧和力量
馬建堂 國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心黨組書(shū)記
2021年,是黨和國(guó)家歷史上具有里程碑意義的一年。在以習(xí)近平同志為核心的黨中央堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下,我們隆重慶祝中國(guó)共產(chǎn)黨成立一百周年,實(shí)現(xiàn)個(gè)百年奮斗目標(biāo),開(kāi)啟向第二個(gè)百年奮斗目標(biāo)進(jìn)軍新征程,沉著應(yīng)對(duì)百年變局和世紀(jì)疫情,構(gòu)建新發(fā)展格局邁出新步伐,高質(zhì)量發(fā)展取得新成效,實(shí)現(xiàn)了十四五良好開(kāi)局。黨的十九屆六中全會(huì)通過(guò)的《中共中央關(guān)于黨的百年奮斗重大成就和歷史經(jīng)驗(yàn)的決議》,深刻總結(jié)了黨在百年波瀾壯闊、氣壯山河的發(fā)展歷程中所取得的驚天動(dòng)地、改天換地的巨大成就和過(guò)去堅(jiān)持、現(xiàn)在堅(jiān)持、將來(lái)仍需堅(jiān)持的寶貴經(jīng)驗(yàn),深刻闡明了黨百年奮斗的歷史意義和新時(shí)代黨的使命擔(dān)當(dāng),必將指引全黨全國(guó)各族人民以史為鑒、開(kāi)創(chuàng)未來(lái),埋頭苦干、勇毅前行,走好新征程、奮進(jìn)新時(shí)代、創(chuàng)造新偉業(yè)。
放眼全球,百年未有之大變局加速演進(jìn),世界進(jìn)入動(dòng)蕩變革期,機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存;立足國(guó)內(nèi),我國(guó)進(jìn)入向第二個(gè)百年奮斗目標(biāo)進(jìn)軍的新征程,發(fā)展具有多方面優(yōu)勢(shì)和條件,但也面臨不平衡不充分問(wèn)題,潛力和矛盾共生。新征程上的新形勢(shì)新變化,對(duì)我們認(rèn)真貫徹落實(shí)習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于國(guó)家高端智庫(kù)建設(shè)重要論述、高質(zhì)量推進(jìn)決策咨詢(xún)事業(yè)、走好新的趕考之路,提出了更高更迫切的要求,需要我們?cè)邳h的創(chuàng)新理論引領(lǐng)下,按照黨中央戰(zhàn)略決策部署,對(duì)黨和國(guó)家事業(yè)中的重大問(wèn)題深入分析研判、科學(xué)謀劃對(duì)策,更好發(fā)揮建言咨政和參謀助手作用。
近年來(lái),國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo),深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十九大和十九屆中央歷次全會(huì)精神,弘揚(yáng)偉大建黨精神,牢記智庫(kù)姓黨,胸懷兩個(gè)大局,聚焦主責(zé)主業(yè),持續(xù)提高綜合研判和戰(zhàn)略謀劃能力,加快體制機(jī)制創(chuàng)新,著力深化國(guó)際交流合作,奮力開(kāi)創(chuàng)決策咨詢(xún)工作新局面。在創(chuàng)新實(shí)踐中,我們形成并不斷深化了走好新征程對(duì)于決策咨詢(xún)工作新要求的認(rèn)識(shí)。
走好新征程,要求我們更加深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書(shū)記對(duì)中國(guó)特色新型智庫(kù)建設(shè)的重要指示批示,更好把握決策咨詢(xún)工作規(guī)律。中國(guó)特色新型智庫(kù)是國(guó)家軟實(shí)力的重要載體,是黨和政府科學(xué)民主依法決策的重要支撐。建設(shè)中國(guó)特色新型智庫(kù),是以習(xí)近平同志為核心的黨中央立足黨和國(guó)家事業(yè)全局作出的重要決策部署。黨的十八大以來(lái),我國(guó)高端智庫(kù)建設(shè)取得了長(zhǎng)足進(jìn)步,在出思想、出成果、出人才方面取得了很大成績(jī),為推動(dòng)改革開(kāi)放和社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)作出了重要貢獻(xiàn)。同時(shí),我們也清醒認(rèn)識(shí)到,我國(guó)具有較大影響力和國(guó)際知名度的高端智庫(kù)仍相對(duì)缺乏,智庫(kù)領(lǐng)軍人物和杰出人才仍有待涌現(xiàn),研究成果與高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)要求仍不太適配。新征程對(duì)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)建設(shè)和決策咨詢(xún)工作提出了新需求,主要體現(xiàn)在:亟須加強(qiáng)智庫(kù)組織形式和管理方式創(chuàng)新,進(jìn)一步優(yōu)化智庫(kù)資源配置;亟須加快打造高素質(zhì)、專(zhuān)業(yè)化、復(fù)合型的忠誠(chéng)干凈擔(dān)當(dāng)?shù)臎Q策咨詢(xún)?nèi)瞬抨?duì)伍,尤其是具有國(guó)際影響力和戰(zhàn)略擘畫(huà)力的高層次人才;亟須對(duì)國(guó)際國(guó)內(nèi)重大形勢(shì)變化和深層次重大問(wèn)題進(jìn)行系統(tǒng)、科學(xué)、戰(zhàn)略研判,進(jìn)而形成高質(zhì)量的決策咨詢(xún)成果;亟須拓展高端智庫(kù)國(guó)際視野,講好中國(guó)故事,不斷提升我國(guó)的國(guó)際影響力和話語(yǔ)權(quán)。在新征程上,我們必須牢牢把握決策咨詢(xún)工作規(guī)律,深刻認(rèn)識(shí)新征程對(duì)智庫(kù)建設(shè)的新需求,深入調(diào)查研究,不斷改革創(chuàng)新,努力提出強(qiáng)國(guó)興國(guó)的新對(duì)策、利國(guó)利民的好建議。
走好新征程,要求我們更加自覺(jué)以黨的創(chuàng)新理論為指導(dǎo),加快國(guó)際一流決策咨詢(xún)機(jī)構(gòu)建設(shè)步伐。理論武裝是走好新時(shí)代長(zhǎng)征路的政治保證。新征程上,作為服務(wù)黨和政府的決策咨詢(xún)機(jī)構(gòu),我們必須始終牢記智庫(kù)姓黨,旗幟鮮明堅(jiān)持黨對(duì)咨詢(xún)研究工作的全面領(lǐng)導(dǎo),牢固樹(shù)立和堅(jiān)決貫徹決策咨詢(xún)機(jī)構(gòu)服務(wù)于黨和人民事業(yè)的理念,堅(jiān)持以人民為中心、著眼國(guó)家整體利益開(kāi)展決策咨詢(xún)研究。要不斷增強(qiáng)政治意識(shí)、夯實(shí)思想根基,貫徹好黨的基本理論、基本路線、基本方略,持續(xù)運(yùn)用黨的創(chuàng)新理論指導(dǎo)咨詢(xún)研究實(shí)踐、推進(jìn)政治機(jī)關(guān)建設(shè)。要把更好學(xué)習(xí)貫徹黨的創(chuàng)新理論和中央決策部署作為根本方向,善于運(yùn)用馬克思主義的立場(chǎng)、觀點(diǎn)和方法,找準(zhǔn)黨的創(chuàng)新理論在咨詢(xún)研究工作中的落腳點(diǎn)、結(jié)合點(diǎn)、創(chuàng)新點(diǎn),強(qiáng)化問(wèn)題導(dǎo)向、目標(biāo)導(dǎo)向、效果導(dǎo)向,更好運(yùn)用黨的創(chuàng)新理論來(lái)觀察時(shí)代、把握時(shí)代、引領(lǐng)時(shí)代。
走好新征程,要求我們更加主動(dòng)聚焦國(guó)之大者,以廣視野大擔(dān)當(dāng)做好決策咨詢(xún)研究。不謀萬(wàn)世者,不足謀一時(shí);不謀全局者,不足謀一域。新征程上,作為為黨中央、國(guó)務(wù)院出謀劃策的研究者,我們必須增強(qiáng)全局視野和系統(tǒng)觀念,把咨詢(xún)研究工作置于黨和國(guó)家事業(yè)發(fā)展大局之中。切實(shí)把為中央決策提供高質(zhì)量服務(wù)作為初心使命,高質(zhì)量完成中央交辦的任務(wù),為中央提出更多科學(xué)精準(zhǔn)、務(wù)實(shí)管用的對(duì)策建議。要胸懷兩個(gè)大局,聚焦國(guó)之大者,深刻理解和把握中央在關(guān)心什么、強(qiáng)調(diào)什么,什么是黨和國(guó)家重要的利益、關(guān)注的問(wèn)題,做到在重大問(wèn)題研判上眼睛明亮、頭腦清醒,在重大建議謀劃上貼合實(shí)際、直指要害。要進(jìn)一步著眼重大理論和實(shí)踐問(wèn)題,把握經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)律,特別是緊緊圍繞立足新發(fā)展階段、貫徹新發(fā)展理念、構(gòu)建新發(fā)展格局、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展,開(kāi)展深入系統(tǒng)的調(diào)查研究,逐步完善根植中國(guó)大地、貼近中國(guó)實(shí)際、具有中國(guó)特色的政策研究規(guī)范和理論話語(yǔ)體系。
走好新征程,要求我們更加努力推進(jìn)能力建設(shè),以更高質(zhì)量的成果更好服務(wù)黨和政府決策。知之真切篤實(shí)處即是行,行之明覺(jué)精察處即是知。新征程上,作為服務(wù)黨和政府的決策咨詢(xún)機(jī)構(gòu),我們必須堅(jiān)定不移加強(qiáng)能力建設(shè),培養(yǎng)政治家的站位、哲學(xué)家的思辨、科學(xué)家的縝密,加強(qiáng)研究人員的思想淬煉、政治歷練、實(shí)踐鍛煉、專(zhuān)業(yè)訓(xùn)練,提高政治站位、增進(jìn)政治智慧,不斷提高政治判斷力、政治領(lǐng)悟力、政治執(zhí)行力。要進(jìn)一步瞄準(zhǔn)國(guó)家重大戰(zhàn)略需求,緊盯重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié),善于用百年未有之大變局的寬廣鏡頭來(lái)觀照現(xiàn)實(shí),善于從多個(gè)角度、多個(gè)維度看世界,在把握大局大勢(shì)中找到坐標(biāo)、找準(zhǔn)定位,不斷增強(qiáng)綜合研判和戰(zhàn)略謀劃能力。要大力提升調(diào)查研究能力,做好做足腳底板下的文章,邁開(kāi)步子、走出院子,撲下身子、沉到一線,捕捉新情況、新問(wèn)題、新做法。要不斷推進(jìn)研究方式方法創(chuàng)新,加強(qiáng)對(duì)大數(shù)據(jù)等新技術(shù)的運(yùn)用,為研究成果的科學(xué)性、可靠性提供堅(jiān)實(shí)有力支撐。
走好新征程,要求我們更加深刻闡釋黨的理論和路線方針政策,以與時(shí)俱進(jìn)的傳播方式不斷弘揚(yáng)正能量、傳播好聲音。高端智庫(kù)是思想產(chǎn)品的制造者,也是思想產(chǎn)品的傳播者。新征程上,作為國(guó)家高端智庫(kù),我們要切實(shí)圍繞黨的創(chuàng)新理論和路線方針政策,更加積極主動(dòng)開(kāi)展政策解讀,著力在視野廣度、立論角度、理論深度、創(chuàng)新力度上下功夫。要做實(shí)傳播平臺(tái),拓寬傳播渠道,完善傳播方式,逐步形成多層次、廣覆蓋的研究成果傳播體系。要健全成果發(fā)布機(jī)制,打造智庫(kù)傳播品牌,推出更多研究咨詢(xún)精品力作,形成良好社會(huì)效應(yīng)。要打造和用好論壇等重要國(guó)際交流平臺(tái),持續(xù)講好中國(guó)故事、傳播好中國(guó)聲音。要深化與國(guó)際組織、國(guó)外政府部門(mén)、國(guó)際知名智庫(kù)、主流媒體和權(quán)威學(xué)術(shù)期刊的交流合作,積極用好國(guó)外社交媒體,持續(xù)提升對(duì)國(guó)際社會(huì)的影響力、引領(lǐng)力。
現(xiàn)在奉獻(xiàn)給各位讀者的這套國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究叢書(shū)2021,是過(guò)去一年多來(lái)國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心部分代表性成果的集中展示,也是中心自2010年以來(lái)連續(xù)第12年將研究成果集結(jié)出版。本年度叢書(shū)共包括9部著作,其中,《全面建成小康社會(huì)進(jìn)展情況研究與評(píng)估》是國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心重大課題研究成果,《邁向2035年的中國(guó)鄉(xiāng)村》《提升產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)能力和產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代化水平研究》《黃河流域生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展總體思路和戰(zhàn)略重點(diǎn)》《推動(dòng)共建一帶一路高質(zhì)量發(fā)展:進(jìn)展、挑戰(zhàn)與對(duì)策研究》等7部是國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心重點(diǎn)課題研究成果,還有1部是部(所)重點(diǎn)課題研究成果。12年來(lái),中心出版的叢書(shū)累計(jì)160余種,受到社會(huì)各界,特別是中央和地方各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)同志以及決策咨詢(xún)研究機(jī)構(gòu)工作者的高度認(rèn)可與廣泛好評(píng)。在此,我謹(jǐn)代表國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心和叢書(shū)編委會(huì),向廣大讀者表示真誠(chéng)的感謝!希望叢書(shū)繼續(xù)得到領(lǐng)導(dǎo)、專(zhuān)家、讀者們的關(guān)心、指導(dǎo)和幫助!
雄關(guān)漫道真如鐵,而今邁步從頭越。走上新的趕考之路,我們要更加緊密地團(tuán)結(jié)在以習(xí)近平同志為核心的黨中央周?chē),深刻認(rèn)識(shí)兩個(gè)確立的重大意義,持續(xù)深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想,更好踐行為黨咨政、為國(guó)建言、為民服務(wù)職責(zé)使命,唯實(shí)求真、守正出新,為在新時(shí)代新征程上贏得更加偉大的勝利和榮光,貢獻(xiàn)更多的智慧和力量。
2021年12月
國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心是直屬中國(guó)國(guó)務(wù)院的政策研究和咨詢(xún)機(jī)構(gòu)。主要職能是研究中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展和改革開(kāi)放中的全局性、戰(zhàn)略性、前瞻性、長(zhǎng)期性以及熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題,開(kāi)展對(duì)重大政策的獨(dú)立評(píng)估和客觀解讀,為黨中央、國(guó)務(wù)院提供政策建議和咨詢(xún)意見(jiàn)。
自1980年成立以來(lái),國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心在事關(guān)中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革、對(duì)外開(kāi)放和現(xiàn)代化建設(shè)的重大方向、目標(biāo)及戰(zhàn)略舉措方面,完成了一系列具有重要價(jià)值和重大影響的研究成果,提出了大量切實(shí)可行的政策建議,為中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展作出了歷史性貢獻(xiàn)。
國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心是政府智庫(kù)的人才高地,擁有一批著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家和高水平的專(zhuān)職研究隊(duì)伍,并協(xié)調(diào)集聚國(guó)內(nèi)外專(zhuān)家共同參與決策咨詢(xún)研究。中心始終堅(jiān)持唯實(shí)求真,守正出新的核心價(jià)值,崇尚實(shí)事求是、客觀理性和專(zhuān)業(yè)主義精神,把人才、思想和高質(zhì)量成果作為寶貴的財(cái)富。
總報(bào)告
大型城市群住房體系與政策
一、大型城市群內(nèi)涵及住房發(fā)展特征
二、城市群演進(jìn)的階段特征和主要類(lèi)別
三、國(guó)際大型城市群住房體系發(fā)展特征和啟示
四、中國(guó)大型城市群發(fā)展背景和所處階段
五、中國(guó)大型城市群住房發(fā)展情況和需要關(guān)注的主要問(wèn)題
六、中國(guó)大型城市群發(fā)展趨勢(shì)及對(duì)住房體系發(fā)展的新要求
七、大型城市群住房體系發(fā)展目標(biāo)和總體思路
八、推動(dòng)大型城市群住房體系建設(shè)的建議
專(zhuān)題報(bào)告一
進(jìn)一步完善粵港澳大灣區(qū)住房供應(yīng)體系的建議
一、核心城市商品房供應(yīng)不足導(dǎo)致自有率低,房?jī)r(jià)上漲較快
二、租賃住房供應(yīng)以非正規(guī)住房為主,價(jià)廉但品質(zhì)較差
三、住房保障仍有待擴(kuò)大覆蓋人群,完善保障方式
四、政策建議
專(zhuān)題報(bào)告二
完善城市群住房體系,推動(dòng)成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展
一、成渝城市群的主要特征
二、成渝城市群住房體系主要特征
三、成渝城市群住房體系建設(shè)的主要做法
四、成渝城市群住房體系發(fā)展面臨的問(wèn)題
五、政策建議
專(zhuān)題報(bào)告三
構(gòu)建長(zhǎng)江中游城市群住房體系,助力中部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展
一、長(zhǎng)江中游城市群的主要特征
二、長(zhǎng)江中游城市群住房體系現(xiàn)狀
三、長(zhǎng)江中游城市群住房發(fā)展面臨的主要挑戰(zhàn)
四、推動(dòng)長(zhǎng)江中游城市群住房體系發(fā)展的建議
專(zhuān)題報(bào)告四
國(guó)際主要城市群的演進(jìn)與住房發(fā)展借鑒
一、三大城市群概況
二、美國(guó)東北部城市群的演進(jìn)與住房發(fā)展情況
三、美國(guó)西海岸城市群的演進(jìn)與住房發(fā)展情況
四、日本環(huán)東京城市群的演進(jìn)與住房發(fā)展情況
五、借鑒與啟示
專(zhuān)題報(bào)告五
中國(guó)住房政策體系的演進(jìn)歷程與面臨的新形勢(shì)
一、商品房市場(chǎng)體系:政策脈絡(luò)與主要成效
二、住房保障體系:政策脈絡(luò)與主要成效
三、租賃住房體系:政策脈絡(luò)與主要成效
四、住房發(fā)展階段與需求結(jié)構(gòu)發(fā)生深刻變化
五、大型城市群發(fā)展對(duì)城市住房體系的新要求
六、新階段住房體系的發(fā)展重點(diǎn)
專(zhuān)題報(bào)告六
中國(guó)19個(gè)城市群概況
一、中國(guó)高度重視城市群發(fā)展
二、中國(guó)19個(gè)城市群發(fā)展概況
三、各城市群的初步分類(lèi)
參考文獻(xiàn)
后記