本書根據(jù)《教育*關(guān)于全面提高高等職業(yè)教育教學(xué)質(zhì)量的若干意見》精神,遵照我國高等職業(yè)教育教學(xué)律,結(jié)合實(shí)際工作崗位需要編寫而成。其主要闡述了資產(chǎn)評估的基本理論、方法與技能,具體包括:資產(chǎn)評通識,承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),編制資產(chǎn)評估計(jì)劃，調(diào)查、收集整理評估資料,不同評估模式下的評定估算,制作、提交和使用評估報(bào)告,評估工作底稿管理等。全書采用理(論)實(shí)(際)一體化的模式編寫,將資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)工作流程分解為7個(gè)工作過程,每個(gè)工作程均以能力目標(biāo)、知識目標(biāo)、教學(xué)設(shè)計(jì)開始,并按照實(shí)際工作的需要,把每個(gè)工作過程細(xì)分為不同的學(xué)習(xí)任務(wù),每個(gè)學(xué)習(xí)任務(wù)又由工作成果、知識儲備、任務(wù)演練構(gòu)成,在每個(gè)工作過程之后設(shè)置了重點(diǎn)回顧、能力訓(xùn)練(包括專項(xiàng)能力訓(xùn)練與綜合能力訓(xùn)練)、思考與練習(xí)等,便于教師備課和學(xué)生學(xué)習(xí)。
本書突出高等職業(yè)教育的特色,符合校企合作,理實(shí)一體的高等職業(yè)教育教學(xué)要求,具有較強(qiáng)的針對性、應(yīng)用性和前瞻性。
本書適合于廣大高職高專院校資產(chǎn)評估及相關(guān)專業(yè)作為教材使用,也可以作為相關(guān)從業(yè)人員的參考用書。
工作過程1 資產(chǎn)評估通識
學(xué)習(xí)任務(wù)1.1 資產(chǎn)評估行業(yè)認(rèn)知
知識儲備.
任務(wù)演練:資產(chǎn)評估相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)用
學(xué)習(xí)任務(wù)1.2 資產(chǎn)評估職業(yè)認(rèn)知
知識儲備
任務(wù)演練:資產(chǎn)評估從業(yè)人員職業(yè)素質(zhì)與職業(yè)能力
學(xué)習(xí)任務(wù)1.3 資產(chǎn)評估前導(dǎo)知識
知識儲備
任務(wù)演練:資產(chǎn)評估的假設(shè)與原則能力訓(xùn)練
工作過程2 承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)
學(xué)習(xí)任務(wù)2.1 明確評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)
知識儲備
任務(wù)演練:資產(chǎn)評估師的職業(yè)道德
學(xué)習(xí)任務(wù)2.2 訂立資產(chǎn)評估委托合同
知識儲備
任務(wù)演練:合同訂立的程序--要約和承諾
能力訓(xùn)練·
工作過程3 編制資產(chǎn)評估計(jì)劃
學(xué)習(xí)任務(wù) 3.1 資產(chǎn)評估計(jì)劃
知識儲備
任務(wù)演練:編制資產(chǎn)評估計(jì)劃
學(xué)習(xí)任務(wù)3.2 資產(chǎn)評估的基本方法知識儲備
任務(wù)演練:評估基本方法--成本法的運(yùn)用
任務(wù)演練:評估基本方法--市場法的運(yùn)用
任務(wù)演練:評估基本方法--收益法的運(yùn)用
任務(wù)演練:資產(chǎn)評估方法的比較與選擇
能力訓(xùn)練
工作過程4 調(diào)查、收集整理評估資料
學(xué)習(xí)任務(wù)4.1 現(xiàn)場查勘取證
知識儲備
任務(wù)演練:現(xiàn)場查勘取證
學(xué)習(xí)任務(wù)4.2 收集整理評估資料
知識儲備
任務(wù)演練:房地產(chǎn)評估資料收集、匯總和甄選
能力訓(xùn)練
工作過程5 不同評估模式下的評定估算
學(xué)習(xí)任務(wù)5.1成本模式下的評定估算"
任務(wù)演練:成本模式下的評定估算--進(jìn)口機(jī)器設(shè)備評估
知識儲備
學(xué)習(xí)任務(wù)5.2 市場模式下的評定估算
知識儲備
任務(wù)演練:市場法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用案例
學(xué)習(xí)任務(wù)5.3 收益模式下的評定估算
知識儲備
任務(wù)演練:無形資產(chǎn)(專利及專有技術(shù))的評估
能力訓(xùn)練
工作過程6 制作、提交和使用評估報(bào)告
學(xué)習(xí)任務(wù)6.1 資產(chǎn)評估報(bào)告釋義
知識儲備
任務(wù)演練:資產(chǎn)評估法律法規(guī)速成
學(xué)習(xí)任務(wù)6.2 資產(chǎn)評估報(bào)告的制作
知識儲備
任務(wù)演練:資產(chǎn)評估報(bào)告解析
學(xué)習(xí)任務(wù)6.3資產(chǎn)評估報(bào)告的使用
知識儲備
任務(wù)演練:xx城關(guān)鎮(zhèn)xx村xxx房地產(chǎn)評估報(bào)告能力訓(xùn)練
工作過程7 評估工作底稿管理
學(xué)習(xí)任務(wù) 7.1..資產(chǎn)評估工作底稿釋義
知識儲備
任務(wù)演練:編制資產(chǎn)評估工作底稿
學(xué)習(xí)任務(wù)7.2 資產(chǎn)評估工作底稿歸檔保管
知識儲備
任務(wù)演練:資產(chǎn)評估檔案管理
能力訓(xùn)練
附
錄
附錄1 中華人民共和國資產(chǎn)評估法
附錄2 資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則
附錄3 評估報(bào)告樣本--寧波市資產(chǎn)評估報(bào)告樣本
附錄4復(fù)利系數(shù)的計(jì)算公式
附錄5 復(fù)利系數(shù)表
參考文獻(xiàn)
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