本文以深圳市為例，使用綜合分析法和時差相關(guān)分析法對監(jiān)測預(yù)警指標進行了選擇和確定，并把監(jiān)測指標分成了先行、同步和滯后三類；利用3σ方法準則和選擇原則，確定各個監(jiān)測指標警情區(qū)間；利用主成分分析法確定各個指標的權(quán)重，進而計算得到綜合監(jiān)測預(yù)警值以及先行指標、同步指標和滯后指標警值得分，并進行綜合預(yù)警評價分析。實證研究表明，以深圳市為例構(gòu)建的二手住房市場監(jiān)測預(yù)警指標體系能夠準確的反映深圳市二手住房市場波動情況，對政府政策制定、防范風險可作為參考，也為其他城市二手住房市場監(jiān)測預(yù)警提供了示范。