改革開放以來，我國由社會主義計劃經(jīng)濟逐步邁向社會主義市場經(jīng)濟，住房也由計劃配給走向市場化供給，1998年至今房地產(chǎn)市場繁榮發(fā)展，房價基本保持單邊上漲態(tài)勢，房地產(chǎn)市場在可預(yù)見的未來仍將是中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，房價始終是經(jīng)濟領(lǐng)域的重要變量。社會領(lǐng)域方面，計劃生育是自建國以來就堅持貫徹的基本國策，70年代越發(fā)嚴格的計劃生育政策導(dǎo)致人口生育水平出現(xiàn)趨勢性下滑，無論是人口學(xué)家還是經(jīng)濟學(xué)家都認可，人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)對經(jīng)濟領(lǐng)域的影響是深遠的。