高質(zhì)量發(fā)展是全面建設社會主義現(xiàn)代化國家的首要任務。作為習近平總書記親自謀劃、親自部署、親自推動的國家級戰(zhàn)略平臺，深圳前海合作區(qū)是特區(qū)中的特區(qū)。隨著《全面深化前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)改革開放方案》《前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》相繼發(fā)布，前海被賦予全面深化改革創(chuàng)新試驗平臺、高水平對外開放門戶樞紐、深港深度融合發(fā)展引領區(qū)、現(xiàn)代服務業(yè)高質(zhì)量發(fā)展高地的重要戰(zhàn)略使命。前海正以建設國際一流城區(qū)為目標引領現(xiàn)代化國際化城市建設，成為當前全國乃至全球范圍內(nèi)城市建設高質(zhì)量發(fā)展的前沿陣地。

前海的高質(zhì)量發(fā)展離不開人才。深圳市前海瓏灣國際人才公寓項目（以下簡稱瓏灣項目）是貫徹落實國家、省、市對前海的戰(zhàn)略定位，吸引和聚集高端創(chuàng)新人才以推動人才特區(qū)建設的重要舉措。瓏灣項目是深圳首個高端人才公寓，是桂灣高品質(zhì)純租賃國際生活社區(qū)，助力前海建設國際人才高地，為前海提速發(fā)展提供創(chuàng)新動力，實現(xiàn)前海人才高端產(chǎn)品體系全面覆蓋。

瓏灣項目面向港澳臺及境外一流人才配租，采用國際一流的設計標準和建造技術、創(chuàng)新的服務式公寓運營管理模式及理念，致力于打造國際化高品質(zhì)人才社區(qū)。在高定位、高標準、高品質(zhì)的引領下，瓏灣項目積極開辟高質(zhì)量發(fā)展道路，通過實踐創(chuàng)新，探索出投、建、管、運一體化全生命周期開發(fā)與管理模式。

全書綜合項目業(yè)主、設計、施工、監(jiān)理和前期運營顧問單位等多重視角，復盤了瓏灣項目全生命周期的項目管理實踐，從工程總體概況和前海戰(zhàn)略背景出發(fā)，回顧了瓏灣項目在投資模式、項目定位與產(chǎn)品創(chuàng)新、建設集成管理創(chuàng)新、設計創(chuàng)新、智能建造創(chuàng)新和運營管理創(chuàng)新六個方面的實踐經(jīng)驗和典型做法，試圖從項目實踐中提煉出國際化社區(qū)項目高質(zhì)量開發(fā)和管理的核心要素和中國智慧。項目的創(chuàng)新管理實踐經(jīng)驗為未來人才公寓和國際化社區(qū)的開發(fā)與管理提供重要借鑒，為前海體制機制創(chuàng)新和深港合作提供重要參考。

本書主要面向從事同類工程設計、建設和運營以及項目管理領域的工程實踐與學術研究相關人員。同時，本書亦可作為高校工程管理、城市建設等相關專業(yè)的案例教材和輔導用書。