本書共分為七章。第一章為緒論，講述城鎮(zhèn)社區(qū)更新的時代背景、實踐意義、相關(guān)基本概念辨析、發(fā)展歷程、規(guī)劃轉(zhuǎn)型和相關(guān)理論；第二章為國外城鎮(zhèn)社區(qū)更新的實踐探索與經(jīng)驗借鑒，講述了新加坡、美國、英國、韓國和日本五個發(fā)達國家城鎮(zhèn)社區(qū)更新的發(fā)展歷程、主要策略及其對我國的經(jīng)驗借鑒；第三章為國內(nèi)城鎮(zhèn)社區(qū)更新的實踐行動與優(yōu)秀案例，講述了社區(qū)規(guī)劃師與參與式規(guī)劃、社區(qū)生活圈規(guī)劃、完整居住社區(qū)建設、未來社區(qū)建設規(guī)劃、多元參與式社區(qū)治理五個類型的國內(nèi)社區(qū)更新實踐行動與優(yōu)秀案例；第四章為城鎮(zhèn)社區(qū)更新規(guī)劃設計的主要內(nèi)容和技術(shù)要點，講述了城鎮(zhèn)社區(qū)更新規(guī)劃編制的整體框架、前期調(diào)研的主要內(nèi)容與技術(shù)要點、內(nèi)容識別與策略選擇的主要內(nèi)容與技術(shù)要點、總體改造布局規(guī)劃方案編制的主要內(nèi)容與技術(shù)要點、專項改造規(guī)劃設計方案編制的主要內(nèi)容與技術(shù)要點；第五章為城鎮(zhèn)社區(qū)治理體系構(gòu)建要點，講述了我國城鎮(zhèn)社區(qū)治理的發(fā)展歷程與發(fā)展趨勢、存在的問題、治理體系和模式創(chuàng)新的動因以及城鎮(zhèn)社區(qū)治理體系構(gòu)成，并對城鎮(zhèn)社區(qū)治理體系中的主體職責、內(nèi)容、結(jié)構(gòu)、技術(shù)、方法和機制六項內(nèi)容進行了詳解；第六章為城鎮(zhèn)社區(qū)更新的項目運作模式，講述了項目運作模式、資金性質(zhì)分析和資金平衡方式三方面內(nèi)容；第七章為城鎮(zhèn)社區(qū)更新的實施保障機制，講述了工作組織、改造實施、社會參與、推進效率、存量利用、資金來源、金融支持、后期運維、有序推廣九個層面的實施保障機制。

本書的特點在于：橫向擴展融合、縱向深入淺出、講述時代優(yōu)案，圖解要點精義。作者認為：

（1）存量優(yōu)化時代的城鎮(zhèn)社區(qū)更新不僅僅需要從空間層面入手，對社區(qū)的建筑和景觀等物質(zhì)空間進行提升改造，更需要對社會層面的社區(qū)治理、經(jīng)濟層面的項目運作以及機制層面的實施保障進行全面的認知。一個體系完整、可操作實施的城鎮(zhèn)社區(qū)更新規(guī)劃設計需要將空間、社會、經(jīng)濟、機制四個層面的理論方法一體化整合。因此，本書從廣度上將各領(lǐng)域的知識要點橫向擴展融合，形成了全新的知識體系；同時，在深度上縱向深入淺出，用清晰的體系架構(gòu)和精煉的語言，闡述了各領(lǐng)域復雜的知識要點。

（2）他山之石，可以攻玉。書中遴選了大量國內(nèi)外的優(yōu)秀案例，配合每個知識點進行講述，讓讀者能通過案例式學習更加透徹準確地理解理論方法或知識要點；并且，從文獻的角度，大多取自近10年內(nèi)的期刊或論著，以確保知識要點及其對應案例具有時代性特征；同時，對很多知識要點和精義進行了圖示，做到圖文并茂，便于讀者的閱讀和理解。

本書是一部指導本科或研究生入門學習并引導其開展深入應用研究的教材，適用于城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑學、風景園林、環(huán)境藝術(shù)設計等人居環(huán)境科學相關(guān)領(lǐng)域?qū)W科專業(yè)的規(guī)劃設計類課程教學使用；同時亦可作為規(guī)劃設計機構(gòu)、社會服務機構(gòu)、管理機構(gòu)開展城鎮(zhèn)社區(qū)更新相關(guān)工作的工具書和參考書。