目 錄
緒 論 1
第一篇 中國(guó)房地產(chǎn)舊模式：粗放式發(fā)展不可持續(xù) 7
第一章 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程回顧 9
第二章 中國(guó)房地產(chǎn)制度體系 23
第三章 房地產(chǎn)舊模式的主要特征及面臨的挑戰(zhàn) 54
第四章 房地產(chǎn)金融服務(wù)體系現(xiàn)狀及問(wèn)題 85
第四節(jié) 當(dāng)前面臨的主要問(wèn)題 94
本篇小結(jié)：三高粗放式發(fā)展模式難以為繼 97
第二篇 海外房地產(chǎn)市場(chǎng)：轉(zhuǎn)型發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 99
第五章 美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的得與失 101
第六章 日本房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)周期調(diào)整 125
第七章 德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的奇跡之謎 143
第八章 新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)的創(chuàng)新變革 153
本篇小結(jié)：海外房地產(chǎn)市場(chǎng)和制度經(jīng)驗(yàn)借鑒 167
第三篇 中國(guó)房地產(chǎn)新模式：行業(yè)轉(zhuǎn)型與高質(zhì)量發(fā)展 171
第九章 新階段房地產(chǎn)業(yè)底層邏輯已然改變 173
第十章 房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型方向研判 199
第十一章 房地產(chǎn)新模式下四大主體轉(zhuǎn)型方向研判 215
第十二章 房地產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)領(lǐng)域轉(zhuǎn)型發(fā)展研判 227
第十三章 房地產(chǎn)業(yè)新興領(lǐng)域探索發(fā)展研判 242
本篇小結(jié)：新舊模式轉(zhuǎn)換將是一個(gè)長(zhǎng)期漸進(jìn)的過(guò)程 253
第四篇 金融服務(wù)新邏輯：改革創(chuàng)新演進(jìn)方向探討 255
第十四章 適配房地產(chǎn)新模式的金融監(jiān)管及政策性住房金融展望 257
第十五章 適配房地產(chǎn)新模式的多層次投融資市場(chǎng)創(chuàng)新展望 271
第十六章 適配房地產(chǎn)新模式的商業(yè)銀行服務(wù)創(chuàng)新展望 294
本篇小結(jié)：金融體系更好支持房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展 320