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本書根據(jù)全國(guó)一級(jí)注冊(cè)建筑師資格考試新大綱對(duì)《建筑經(jīng)濟(jì) 施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理(知識(shí)題)》進(jìn)行了梳理,共分為三大部分,即建筑經(jīng)濟(jì)、施工質(zhì)量驗(yàn)收、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理。全書通過(guò)思維導(dǎo)圖、考情分析、考點(diǎn)精講、典型習(xí)題的復(fù)習(xí)架構(gòu)幫助考生更好地通過(guò)考試。另外,本書配有電子版題庫(kù),除了書中的真題,電子版題庫(kù)還收錄了其他年份的真題,對(duì)于新考點(diǎn),還增加有模擬預(yù)測(cè)題,考生可根據(jù)復(fù)習(xí)進(jìn)度按章節(jié)掃碼學(xué)習(xí)。
本書可供參加全國(guó)一級(jí)注冊(cè)建筑師資格考試的考生復(fù)習(xí)使用。

前言一、本書編寫的依據(jù)及目的注冊(cè)建筑師考試自1995年11月首次在全國(guó)舉行以來(lái),至今已舉行了27次(因考試時(shí)間調(diào)整、考試大綱修訂、題庫(kù)更新等原因,1996年、2002年、2015年、2016年各�？家淮�,2022年考兩次)。為加強(qiáng)新時(shí)期建筑師隊(duì)伍建設(shè),推動(dòng)注冊(cè)建筑師資格考試改革,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部職業(yè)資格注冊(cè)中心發(fā)布了全國(guó)一級(jí)注冊(cè)建筑師資格考試大綱(2021年版)(以下簡(jiǎn)稱為新大綱),將原來(lái)九門考試科目合并成為六門考試科目�！督ㄖ�(jīng)濟(jì) 施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理》科目保持不變,考試內(nèi)容稍微有所變更。從考試大綱來(lái)看,該科目分為建筑經(jīng)濟(jì)、施工質(zhì)量驗(yàn)收、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理三個(gè)部分。根據(jù)本科目2023年和2024年按照新大綱考試情況,題目總數(shù)75道題,每題1分,合格線為45分。其中,建筑經(jīng)濟(jì)20題,施工質(zhì)量驗(yàn)收35題,設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理20題。該科目題型穩(wěn)定,命題范圍清晰,多年來(lái)一直保持較高的通過(guò)率。為能幫助考生充分備考2025年的考試,土注公社一級(jí)注冊(cè)建筑師備考教研組對(duì)《建筑經(jīng)濟(jì) 施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理(知識(shí)題)》進(jìn)行考試知識(shí)點(diǎn)梳理,結(jié)合最新5年真題、現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及考試參考書目進(jìn)行編寫。二、考試大綱變化分析考試大綱變化分析見表1。三、每篇分值統(tǒng)計(jì)本書收集了2020~2024年(2022年考兩次)近5年的真題,按照該科目考試大綱的內(nèi)容,將這些真題分為建筑經(jīng)濟(jì)、施工質(zhì)量驗(yàn)收與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理三個(gè)部分。每年各部分的真題比例及真題數(shù)量詳見表2~表5。從表2可以看出,2023年以來(lái)考試題量減少,由85題減少到75題,施工質(zhì)量驗(yàn)收題量在近三次考試中占比有所提高,是大家復(fù)習(xí)的重點(diǎn),真題分布對(duì)比如圖1所示。四、本書使用說(shuō)明本書的每章前面給出了思維導(dǎo)圖和考情分析,以幫助考生對(duì)整個(gè)章節(jié)建立系統(tǒng)框架并找到知識(shí)點(diǎn)之間的聯(lián)系,引導(dǎo)考生找到考試出題人的角度,在復(fù)習(xí)時(shí)宜有的放矢,不用面面俱到。考生可以先抓分值分布高的知識(shí)點(diǎn),以提高復(fù)習(xí)效率。本書將重要的知識(shí)點(diǎn)與考點(diǎn)濃縮進(jìn)各章下面的小節(jié)中,其中,關(guān)鍵詞都用帶色字體區(qū)分,以便考生在復(fù)習(xí)的過(guò)程中更易抓到重點(diǎn)。書中將自2020年以來(lái)的真題考點(diǎn)都進(jìn)行了標(biāo)注,例如,【2023】表示此知識(shí)點(diǎn)在2023年出過(guò)題。考生在復(fù)習(xí)完考點(diǎn)精講后,可以通過(guò)考點(diǎn)后面的典型習(xí)題進(jìn)行自我檢測(cè)。需要特別提到的是,本書中對(duì)于�？伎键c(diǎn)的考試頻率用★的數(shù)量來(lái)表述,★越多表示考點(diǎn)出現(xiàn)的頻率越高�？键c(diǎn)后的典型習(xí)題大多選自近幾年的考試真題,并標(biāo)注了真題的年份和題號(hào),如[2021-10]表示2021年的第10題,[2022 (5)-20]表示2022年5月考試真題的第20題。另外,近年來(lái)很多通用規(guī)范頒布實(shí)施,把相關(guān)強(qiáng)制性條文集中到一本規(guī)范中,對(duì)于原規(guī)范中的強(qiáng)制性條文全部廢止,但有些條文在新規(guī)范中無(wú)替代性條文,只廢止了其強(qiáng)制性,為了保證考點(diǎn)的完整性,書中保留了相關(guān)廢止條文,在條文號(hào)后統(tǒng)一加上標(biāo)記▲,以示提醒。同時(shí),考生可以通過(guò)微信公眾號(hào)搜索土注公社,從公眾號(hào)頁(yè)面右下角土注題庫(kù)進(jìn)入免費(fèi)歷年真題題庫(kù)學(xué)習(xí)。第一章~第十四章主要由李馨、王晨軍編寫,第十五章~第二十五章主要由王晨軍、薛婧編寫,此外,還有鐘水永等土注公社成員參加了編寫。在此對(duì)全體成員的辛勤付出表示感謝。本書出版后,希望能與廣大考生積極互動(dòng),從而不斷更新優(yōu)化本書內(nèi)容。因編者能力有限,書中難免有不妥之處乃至錯(cuò)誤,歡迎各位考生批評(píng)指正。各位讀者可掃描下方二維碼聯(lián)系我們。預(yù)祝各位考生取得好成績(jī),考試順利通過(guò)。土注公社一級(jí)注冊(cè)建筑師備考教研組2025年1月于廈門

目錄
前言
A 建筑經(jīng) 濟(jì)
第一章建設(shè)程序與工程造價(jià)的確定 2
考點(diǎn)1:建設(shè)項(xiàng)目及其組成 2
考點(diǎn)2:工程建設(shè)程序 4
考點(diǎn)3:工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn) 5
考點(diǎn)4:工程造價(jià)多次計(jì)價(jià)的依據(jù)和作用【★★★】 6
第二章建設(shè)項(xiàng)目投資的構(gòu)成 9
考點(diǎn)1:建設(shè)項(xiàng)目總投資【★★】 10
考點(diǎn)2:設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 【★★★】 11
考點(diǎn)3:建筑安裝工程費(fèi) (費(fèi)用要素)【★★★】 17
考點(diǎn)4:建筑安裝工程費(fèi) (造價(jià)形成) 21
考點(diǎn)5:工程建設(shè)其他費(fèi) 【★★★★】 24
考點(diǎn)6:預(yù)備費(fèi) 【★★★】 29
考點(diǎn)7:建設(shè)期利息 30
考點(diǎn)8:流動(dòng)資金【★】 31
第三章策劃階段的投資控制 33
考點(diǎn)1:全過(guò)程投資控制【★】 33
考點(diǎn)2:項(xiàng)目建議書 34
考點(diǎn)3:可行性研究【★】 35
考點(diǎn)4:投資估算的階段劃分、作用、依據(jù)和內(nèi)容【★★】 36
考點(diǎn)5:投資估算的編制方法 38
第四章設(shè)計(jì)階段的投資控制 41
考點(diǎn)1:設(shè)計(jì)概算的作用和內(nèi)容【★★★★】 41
考點(diǎn)2:設(shè)計(jì)概算的編制和審查【★★★★】 44
考點(diǎn)3:施工圖預(yù)算的作用和內(nèi)容【★】 46
考點(diǎn)4:施工圖預(yù)算的編制和審查【★★】 47
考點(diǎn)5:限額設(shè)計(jì) 【★★★★★】 51
考點(diǎn)6:價(jià)值工程【★★★★★】 54
第五章招標(biāo)投標(biāo)階段的投資控制 58
考點(diǎn)1:建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo) 58
考點(diǎn)2:工程量清單計(jì)價(jià) 【★★★★】 59
考點(diǎn)3:工程量清單的編制【★★★】 61
考點(diǎn)4:最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制【★】 63
考點(diǎn)5:《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 505002013)相關(guān)規(guī)定【★★】 65
第六章施工階段的投資控制 69
考點(diǎn)1:資金使用計(jì)劃 69
考點(diǎn)2:施工預(yù)算【★】 70
考點(diǎn)3:工程變更【★】 71
考點(diǎn)4:工程費(fèi)用動(dòng)態(tài)監(jiān)控【★★】 73
考點(diǎn)5:工程索賠 74
第七章竣工、運(yùn)營(yíng)階段的投資控制 76
考點(diǎn)1:工程結(jié)算 76
考點(diǎn)2:竣工決算【★】 77
考點(diǎn)3:建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià) 【★】 78
第八章建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 80
考點(diǎn)1:經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià) 【★★★】 81
考點(diǎn)2:項(xiàng)目盈利能力分析【★★★★】 85
考點(diǎn)3:項(xiàng)目?jī)攤芰Ψ治?【★★】 87
考點(diǎn)4:不確定性分析【★★】 89
考點(diǎn)5:多方案經(jīng)濟(jì)比選【★★★★】 92
考點(diǎn)6:工業(yè)建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 【★★★★】 96
考點(diǎn)7:居住建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 【★★】 98
考點(diǎn)8:公共建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 【★★★★★】 101
考點(diǎn)9:材料價(jià)格比較【★★★★★】 103
第九章工程項(xiàng)目投融資 106
考點(diǎn)1:項(xiàng)目資本金籌措【★★】 106
考點(diǎn)2:債務(wù)資金籌措 108
考點(diǎn)3:工程項(xiàng)目融資方式 111
考點(diǎn)4:資金成本 111
B 施工質(zhì) 量驗(yàn) 收
第十章施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 114
考點(diǎn)1:術(shù)語(yǔ) 114
考點(diǎn)2:基本規(guī)定【★★★★】 115
考點(diǎn)3:驗(yàn)收劃分【★★】 117
考點(diǎn)4:驗(yàn)收要求【★★】 120
考點(diǎn)5:驗(yàn)收組織【★★】 121
第十一章砌體工程 124
考點(diǎn)1:術(shù)語(yǔ)、工序【★】 125
考點(diǎn)2:基本規(guī)定【★★★★★】 127
考點(diǎn)3:砌筑砂漿【★★★★★】 131
考點(diǎn)4:磚砌體工程【★★★★】 133
考點(diǎn)5:混凝土小型空心砌塊砌體工程【★★】 136
考點(diǎn)6:石砌體工程 138
考點(diǎn)7:配筋砌體工程【★★】 139
考點(diǎn)8:填充墻砌體工程【★★★★】 141
考點(diǎn)9:冬期施工【★★】 143
考點(diǎn)10:子分部工程驗(yàn)收【★】 144
考點(diǎn)11:《砌體結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》(GB 550072021)相關(guān)要求【★】 145
第十二章混凝土結(jié)構(gòu)工程 148
考點(diǎn)1:基本規(guī)定【★★★】 149
考點(diǎn)2:模板工程【★★★★】 150
考點(diǎn)3:鋼筋工程【★★★★】 154
考點(diǎn)4:預(yù)應(yīng)力工程【★★★】 157
考點(diǎn)5:混凝土工程【★★★★】 159
考點(diǎn)6:現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)工程【★★】 162
考點(diǎn)7:裝配式結(jié)構(gòu)工程【★★】 165
考點(diǎn)8:冬雨期施工與環(huán)境保護(hù) 【★★】 167
考點(diǎn)9:混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程 170
考點(diǎn)10:《混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》(GB 550082021)相關(guān)要求 171
第十三章鋼結(jié)構(gòu)工程 174
考點(diǎn)1:基本規(guī)定【★★】 175
考點(diǎn)2:原材料【★】 176
考點(diǎn)3:焊接工程【★】 178
考點(diǎn)4:緊固件連接工程【★★★★】 180
考點(diǎn)5:鋼零件及鋼部件加工 182
考點(diǎn)6:鋼構(gòu)件組裝工程 183
考點(diǎn)7:鋼構(gòu)件預(yù)拼裝工程 185
考點(diǎn)8:單層、多高層鋼結(jié)構(gòu)安裝工程 185
考點(diǎn)9:空間結(jié)構(gòu)安裝工程 187
考點(diǎn)10:壓型金屬板工程【★】 189
考點(diǎn)11:涂裝工程【★】 190
考點(diǎn)12:《鋼結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》(GB 550062021)相關(guān)要求 192
第十四章防水工程 193
考點(diǎn)1:基本規(guī)定【★★★】 194
考點(diǎn)2:地下主體結(jié)構(gòu)防水工程【★★★★★】 198
考點(diǎn)3:地下細(xì)部構(gòu)造防水工程【★★★★★】 201
考點(diǎn)4:地下其他工程【★★★★】 205
考點(diǎn)5:屋面防水與密封工程【★★★★★】 207
考點(diǎn)6:屋面瓦面與板面工程【★】 210
考點(diǎn)7:屋面細(xì)部構(gòu)造工程【★★★】 212
考點(diǎn)8:外墻防水工程【★★】 214
考點(diǎn)9:《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》(GB 550302022)施工要求 215
考點(diǎn)10:《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》(GB 550302022)驗(yàn)收要求 215
第十五章建筑裝飾裝修工程 220
考點(diǎn)1:基本規(guī)定【★★★★★】 221
考點(diǎn)2:抹灰工程【★★★★★】 223
考點(diǎn)3:外墻防水工程【★★】 225
考點(diǎn)4:門窗工程【★★★★★】 226
考點(diǎn)5:吊頂工程【★★★★★】 228
考點(diǎn)6:輕質(zhì)隔墻工程【★★★★★】 230
考點(diǎn)7:飾面板工程【★★】 231
考點(diǎn)8:飾面磚工程【★★★】 232
考點(diǎn)9:幕墻工程【★★★★★】 234
考點(diǎn)10:涂飾工程【★★★★】 236
考點(diǎn)11:裱糊與軟包工程【★★】 237
考點(diǎn)12:細(xì)部工程【★★】 239
第十六章地面工程 251
考點(diǎn)1:術(shù)語(yǔ) 252
考點(diǎn)2:基本規(guī)定【★★★★★】 252
考點(diǎn)3:基層鋪設(shè) 【★★★★★】 254
考點(diǎn)4:整體面層鋪設(shè) 【★★★★★】 258
考點(diǎn)5:板塊面層鋪設(shè) 【★★★★★】 262
考點(diǎn)6:木、竹面層鋪設(shè) 264
C 設(shè) 計(jì) 業(yè) 務(wù) 管理
第十七章注冊(cè)建筑師管理的有關(guān)規(guī)定 267
考點(diǎn)1:考試 267
考點(diǎn)2:注冊(cè) 【★★★★★】 268
考點(diǎn)3:執(zhí)業(yè) 【★★】 271
考點(diǎn)4:權(quán)利與義務(wù) 272
考點(diǎn)5:法律責(zé)任【★★】 272
第十八章設(shè)計(jì)文件編制的有關(guān)規(guī)定 275
考點(diǎn)1:設(shè)計(jì)文件編制依據(jù)、質(zhì)量、深度【★★★★★】 275
考點(diǎn)2:設(shè)計(jì)文件編制內(nèi)容【★】 277
考點(diǎn)3:設(shè)計(jì)文件修改及施工交底【★★★★★】 280
第十九章工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定 281
考點(diǎn)1:強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的定義、監(jiān)管、監(jiān)督【★★】 281
考點(diǎn)2:強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的檢查【★★】 282
考點(diǎn)3:違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的處罰【★★】 283
第二十章與工程勘察設(shè)計(jì)有關(guān)的法規(guī) 285
考點(diǎn)1:建筑許可的相關(guān)規(guī)定【★★★】 286
考點(diǎn)2:竣工驗(yàn)收及各單位的責(zé)任義務(wù) 【★★】 288
考點(diǎn)3:建設(shè)工程質(zhì)量保修的相關(guān)規(guī)定 290
考點(diǎn)4:建設(shè)工程違規(guī)罰則【★★★★★】 290
考點(diǎn)5:建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)發(fā)包與承包【★】 294
考點(diǎn)6:設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)資格管理的相關(guān)規(guī)定【★】 296
考點(diǎn)7:建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查【★★★】 298
考點(diǎn)8:《中華人民共和國(guó)民法典》(合同編)相關(guān)規(guī)定【★★★★★】 299
考點(diǎn)9:《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同示范文本 (房屋建筑工程)》相關(guān)規(guī)定【★】 303
考點(diǎn)10:《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》相關(guān)規(guī)定【★★】 307
考點(diǎn)11:《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法》相關(guān)規(guī)定【★】 309
第二十一章城市規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)及房地產(chǎn)開發(fā)程序 311
考點(diǎn)1:《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定【★★★★★】 311
考點(diǎn)2:《中華人民共和國(guó)土地管理法》相關(guān)規(guī)定【★】 316
考點(diǎn)3:《城市設(shè)計(jì)管理辦法》相關(guān)規(guī)定 317
考點(diǎn)4:《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》相關(guān)規(guī)定【★】 317
考點(diǎn)5:《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定【★★★★★】 319
第二十二章工程監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定 324
考點(diǎn)1:必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程項(xiàng)目【★】 324
考點(diǎn)2:工程監(jiān)理的相關(guān)規(guī)定【★★★★】 326
第二十三章招投標(biāo)管理 329
考點(diǎn)1:必須招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、可不招標(biāo) 【★★★】 329
考點(diǎn)2:招標(biāo) 【★★★★★】 332
考點(diǎn)3:投標(biāo) 【★★★★】 334
考點(diǎn)4:開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo) 【★★】 336
考點(diǎn)5:施工招投標(biāo)管理【★★】 338
第二十四章建設(shè)工程項(xiàng)目管理的有關(guān)規(guī)定 341
考點(diǎn)1:建設(shè)工程項(xiàng)目管理 341
考點(diǎn)2:工程總承包管理【★★★★】 342
考點(diǎn)3:工程保險(xiǎn) 【★】 346
考點(diǎn)4:《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定 347
第二十五章行業(yè)發(fā)展要求 349
考點(diǎn)1:綠色和可持續(xù)發(fā)展 349
考點(diǎn)2:《綠色建筑標(biāo)識(shí)管理辦法》相關(guān)規(guī)定 351
考點(diǎn)3:全過(guò)程咨詢服務(wù) 【★★★★】 351
考點(diǎn)4:后評(píng)估基本概念及相關(guān)規(guī)定【★】 353
參考法律、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程 355

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