緒 論……………………………………………………………………………………… 1
第一篇 房地產(chǎn)價(jià)格的因素相關(guān)性分析
1 房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析的統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)基礎(chǔ) …………………………………………………… 6
1. 1 統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)的原理 ………………………………………………………………… 6
1. 2 基于統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析應(yīng)用 ……………………………………… 22
1. 3 本章小結(jié) ……………………………………………………………………… 30
習(xí) 題 ………………………………………………………………………………… 31
2 房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的單因素線性回歸分析 ………………………………………………… 32
2. 1 一元線性回歸的原理 ………………………………………………………… 32
2. 2 基于單因素統(tǒng)計(jì)的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析應(yīng)用 …………………………………… 39
2. 3 本章小結(jié) ……………………………………………………………………… 46
習(xí) 題 ………………………………………………………………………………… 46
3 房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的多因素線性回歸分析 ………………………………………………… 48
3. 1 多元線性回歸的原理 ………………………………………………………… 48
3. 2 基于多元線性回歸的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析應(yīng)用 ………………………………… 63
3. 3 本章小結(jié) ……………………………………………………………………… 84
習(xí) 題 ………………………………………………………………………………… 84
第二篇 房地產(chǎn)決策的離散選擇分析
4 房地產(chǎn)二元離散選擇模型 …………………………………………………………… 86
4. 1 二元離散選擇模型的原理 …………………………………………………… 86
4. 2 基于二元離散選擇模型的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析應(yīng)用 …………………………… 100
4. 3 本章小結(jié) ……………………………………………………………………… 110
習(xí) 題 ……………………………………………………………………………… 110
5 房地產(chǎn)多元離散選擇模型 ………………………………………………………… 112
5. 1 多元離散選擇模型的原理 …………………………………………………… 112
5. 2 基于多元離散選擇模型的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析應(yīng)用 …………………………… 121
5. 3 本章小結(jié) ……………………………………………………………………… 136
習(xí) 題 ……………………………………………………………………………… 136
6 房地產(chǎn)嵌套離散選擇模型 ………………………………………………………… 137
6. 1 嵌套離散選擇模型的原理 …………………………………………………… 137
6. 2 基于嵌套離散選擇模型的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析應(yīng)用 …………………………… 142
6. 3 本章小結(jié) ……………………………………………………………………… 147
習(xí) 題 ……………………………………………………………………………… 148
第三篇 房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的時(shí)空分析
7 房地產(chǎn)市場(chǎng)的時(shí)間序列預(yù)測(cè) ……………………………………………………… 150
7. 1 arima 模型的原理 ………………………………………………………… 150
7. 2 基于 arima 的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析應(yīng)用 ……………………………………… 159
7. 3 本章小結(jié) ……………………………………………………………………… 177
習(xí) 題 ……………………………………………………………………………… 178
8 房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分析 ……………………………………………………… 179
8. 1 arch 模型和 garch 模型的原理 ………………………………………… 179
8. 2 基于 arch 和 garch 的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析應(yīng)用 …………………………… 192
8. 3 本章小結(jié) ……………………………………………………………………… 209
習(xí) 題 ……………………………………………………………………………… 210
9 房地產(chǎn)市場(chǎng)的空間溢出分析 ……………………………………………………… 211
9. 1 空間計(jì)量模型的原理 ………………………………………………………… 212
9. 2 基于空間計(jì)量模型的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析應(yīng)用 ………………………………… 221
9. 3 本章小結(jié) ……………………………………………………………………… 239
習(xí) 題 ……………………………………………………………………………… 239
第四篇 房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策效應(yīng)評(píng)估
10 基于匹配的房地產(chǎn)政策效應(yīng)評(píng)估 ………………………………………………… 242
10. 1 傾向得分匹配的原理 ……………………………………………………… 243
10. 2 基于傾向得分匹配的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析應(yīng)用 ……………………………… 251
10. 3 本章小結(jié) …………………………………………………………………… 258
習(xí) 題 ……………………………………………………………………………… 258
11 基于雙重差分法的房地產(chǎn)政策效應(yīng)評(píng)估 ………………………………………… 260
11. 1 雙重差分法的原理 ………………………………………………………… 260
11. 2 基于雙重差分法的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析應(yīng)用 ………………………………… 264
11. 3 本章小結(jié) …………………………………………………………………… 278
習(xí) 題 ……………………………………………………………………………… 278
12 基于合成控制法的房地產(chǎn)政策效應(yīng)評(píng)估 ………………………………………… 279
12. 1 合成控制法的原理 ………………………………………………………… 280
12. 2 基于合成控制法的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析應(yīng)用 ………………………………… 284
12. 3 本章小結(jié) …………………………………………………………………… 290
習(xí) 題 ……………………………………………………………………………… 290
13 基于斷點(diǎn)回歸的房地產(chǎn)政策效應(yīng)評(píng)估 …………………………………………… 291
13. 1 斷點(diǎn)回歸的原理 …………………………………………………………… 291
13. 2 基于斷點(diǎn)回歸的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析應(yīng)用 …………………………………… 301
13. 3 本章小結(jié) …………………………………………………………………… 311
習(xí) 題 ……………………………………………………………………………… 312