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黨的二十大報(bào)告指出：優(yōu)化民營(yíng)企業(yè)發(fā)展環(huán)境，依法保護(hù)民營(yíng)企業(yè)產(chǎn)權(quán)和企業(yè)家權(quán)益，促進(jìn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大。產(chǎn)權(quán)制度是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基石，保護(hù)產(chǎn)權(quán)是堅(jiān)持社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度的必然要求。依法保護(hù)民營(yíng)企業(yè)產(chǎn)權(quán)和企業(yè)家權(quán)益是經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展的基礎(chǔ)。在實(shí)踐中，很多民營(yíng)企業(yè)主、經(jīng)營(yíng)者在面臨征收拆遷時(shí)，往往缺乏的是應(yīng)對(duì)策略，進(jìn)而喪失維權(quán)的勇氣與毅力。通過(guò)閱讀本書(shū)，可以提升相關(guān)人員的法律知識(shí)，增強(qiáng)維護(hù)企業(yè)合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益的信心。本書(shū)以律師辦案中的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，以問(wèn)答方式，就法人及非法人主體在遇到征收拆遷時(shí)如何應(yīng)對(duì)提出相關(guān)的策略，包括企業(yè)拆遷常識(shí)問(wèn)題、程序問(wèn)題、補(bǔ)償問(wèn)題、違建拆除問(wèn)題、土地使用權(quán)收回問(wèn)題等，并附帶相關(guān)經(jīng)典案例，能夠讓企業(yè)主、經(jīng)營(yíng)者、管理者對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題有較為系統(tǒng)的了解與掌握。

一、企業(yè)拆遷準(zhǔn)備基本常識(shí)
1.企業(yè)（主）拆遷前應(yīng)該了解哪些問(wèn)題
2.企業(yè)拆遷前需要做哪些準(zhǔn)備工作
3.企業(yè)拆遷前應(yīng)保存好哪些證據(jù)材料
4.企業(yè)主拆遷前應(yīng)該保持什么心態(tài)
5.如何應(yīng)對(duì)企業(yè)拆遷中可能遇到的行政處罰
6.企業(yè)家權(quán)益保護(hù)有哪些注意事項(xiàng)
二、企業(yè)拆遷程序常見(jiàn)事項(xiàng)
（一）征收決定公告階段
7.未登記（無(wú)證）建筑應(yīng)如何處理
8.臨時(shí)建筑應(yīng)如何處理
9.不服征收決定有哪些救濟(jì)途徑
（二）征收補(bǔ)償決定階段
10.企業(yè)拆遷如何選定評(píng)估機(jī)構(gòu)
11.企業(yè)拆遷需要評(píng)估的項(xiàng)目有哪些
12.補(bǔ)償協(xié)議簽訂時(shí)有哪些事項(xiàng)需要特別注意
13.補(bǔ)償協(xié)議簽訂后如果對(duì)補(bǔ)償不滿意可否反悔
14.如果征收方作出房屋征收補(bǔ)償決定，如何進(jìn)行救濟(jì)
（三）強(qiáng)制拆除階段
15.企業(yè)拆遷遭遇斷水、斷電、斷路等逼遷行為怎么辦
16.對(duì)企業(yè)進(jìn)行強(qiáng)制拆除的程序
17.企業(yè)面臨強(qiáng)制拆除的救濟(jì)途徑有哪些
三、安置補(bǔ)償應(yīng)知問(wèn)題
18.企業(yè)拆遷補(bǔ)償包括哪些補(bǔ)償項(xiàng)目
19.收回國(guó)有土地使用權(quán)的補(bǔ)償如何確定
20.企業(yè)拆遷中劃撥土地是否應(yīng)給予補(bǔ)償
21.企業(yè)房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)用如何確定
22.機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)用如何計(jì)算
23.兩停損失的定義和計(jì)算方式有哪些
24.企業(yè)職工的安置費(fèi)是否補(bǔ)償及如何補(bǔ)償
四、特殊主體企業(yè)拆遷相關(guān)問(wèn)題
（一）承租人
25.承租人獲得補(bǔ)償?shù)那疤釛l件
26.承租人有權(quán)獲得哪些補(bǔ)償（租房與租地）
27.承租人如何維護(hù)自己的合法權(quán)益
（二）住改商經(jīng)營(yíng)者
28.住改商應(yīng)予補(bǔ)償?shù)臈l件
29.住改商拆遷是否有補(bǔ)償，如何補(bǔ)償
30.住改商經(jīng)營(yíng)者如何維護(hù)自身合法權(quán)益
五、企業(yè)拆遷與違建拆除
31.企業(yè)拆遷中廠房為什么會(huì)被認(rèn)定為違建
32.企業(yè)建筑被認(rèn)定為違建還有補(bǔ)償嗎
33.違法建筑的認(rèn)定主體有哪些
34.企業(yè)違法建筑的認(rèn)定與拆除程序
35.企業(yè)廠房被認(rèn)定為違法建筑應(yīng)如何應(yīng)對(duì)
36.招商引資廠房無(wú)手續(xù)，遇拆遷變違建怎么辦
37.什么是企業(yè)拆遷中的信賴(lài)?yán)姹Ｗo(hù)
六、特殊類(lèi)型企業(yè)拆遷
（一）環(huán)保關(guān)停
38.環(huán)保關(guān)停的類(lèi)型有哪些
39.環(huán)保關(guān)停的法律性質(zhì)分析
40.環(huán)保關(guān)停的救濟(jì)方式
41.企業(yè)拆遷中涉及環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)主要有哪些
（二）養(yǎng)殖場(chǎng)拆除
42.養(yǎng)殖場(chǎng)拆除時(shí)的慣用套路有哪些
43.養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)用地需要審批嗎
44.禁養(yǎng)區(qū)的概念和禁養(yǎng)區(qū)劃定范圍
45.禁養(yǎng)區(qū)范圍內(nèi)養(yǎng)殖場(chǎng)拆除是否應(yīng)給予補(bǔ)償
46.養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷有哪些補(bǔ)償項(xiàng)目
47.養(yǎng)殖場(chǎng)被認(rèn)定為違建應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)
（三）政策性拆遷
48.企業(yè)政策性搬遷及相關(guān)規(guī)定
49.政策性原因關(guān)閉企業(yè)應(yīng)該給予補(bǔ)償嗎
50.因產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整企業(yè)被關(guān)停如何補(bǔ)償
（四）商鋪拆遷
51.什么是商鋪
52.商鋪拆遷的補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)和程序
53.商鋪補(bǔ)償為什么比住宅要多
54.一層商業(yè)、二層及以上住宅拆遷怎么補(bǔ)償
七、企業(yè)土地使用權(quán)收回相關(guān)問(wèn)題
55.企業(yè)土地使用權(quán)包括哪些類(lèi)型
56.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)獲取的方式有哪些
57.企業(yè)國(guó)有土地被提前收回應(yīng)該給予哪些補(bǔ)償
58.企業(yè)國(guó)有土地使用權(quán)到期后能否續(xù)期，如何續(xù)期
八、企業(yè)拆遷常見(jiàn)套路與誤區(qū)
59.企業(yè)拆遷的常見(jiàn)套路及對(duì)策
60.企業(yè)拆遷中應(yīng)該避免的誤區(qū)
附　錄
企業(yè)拆遷維權(quán)證據(jù)清單
部分省級(jí)行政單位停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比表

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