本書由廣州市律師協(xié)會建設(shè)工程法律專業(yè)委員會傾力打造,匯聚行業(yè)資深律師的實戰(zhàn)智慧。本書精選70個具有代表性的案例,深入剖析建設(shè)工程領(lǐng)域的常見法律爭議與難點,涵蓋施工合同、工程結(jié)算、質(zhì)量糾紛等核心問題。每個案例均附有專家點評,既提煉裁判要點,又揭示實務(wù)技巧,為法律從業(yè)者提供兼具理論深度與實踐價值的參考指南。
廣州市律師協(xié)會
廣州市律師協(xié)會是依法成立的社會團(tuán)體法人,由廣州市全體律師及律師事務(wù)所組成,是廣州律師的自律性組織,依法對律師行業(yè)實施行業(yè)管理和提供服務(wù)。
廣州市律師協(xié)會始建于1988年,1988年9月23日召開了第一次廣州律師代表大會,宣告廣州市律師協(xié)會正式成立。這次代表大會的召開是廣州律師制度發(fā)展史上的一座里程碑。廣州市律師協(xié)會自1994年第三次律師代表大會開始進(jìn)行了多次改革,律師協(xié)會從以往依附司法行政機(jī)關(guān)開始逐步獨立走向自律性的行業(yè)化管理;律師協(xié)會的會長、副會長、理事、監(jiān)事長、副監(jiān)事長、監(jiān)事全部由經(jīng)代表大會選舉產(chǎn)生的執(zhí)業(yè)律師擔(dān)任。2003年第五次律師代表大會上,更確立了代表常任制度,行業(yè)自律性管理的特性進(jìn)一步得到強(qiáng)化和落實。
1 施工合同無效時工程款如何結(jié)算
廣東洛亞律師事務(wù)所 黃建球
2 工程轉(zhuǎn)分包或掛靠如何界定實際施工人及代位權(quán)
廣東天祿盟德律師事務(wù)所 李松濤
3 發(fā)包人在訴訟中以工程結(jié)算需要審計為由抗辯,應(yīng)如何見招拆招
廣東天祿盟德律師事務(wù)所 李松濤
4 工程轉(zhuǎn)包合同被認(rèn)定無效為何憑單方制作的證據(jù)勝訴
廣東天祿盟德律師事務(wù)所 李松濤
5 民刑交叉的工程質(zhì)量糾紛案如何并行處理索賠與反索賠
廣東天祿盟德律師事務(wù)所 李松濤
6 工程驗收合格后,能否以工程質(zhì)量問題作為拒絕支付工程價款的抗辯事由
廣東德寰律師事務(wù)所 馬平川
7 設(shè)計變更后工作成果不合格是否影響變更前的驗收效力
廣東德寰律師事務(wù)所 馬平川
8 施工企業(yè)的分公司承包經(jīng)營造成總公司的損失應(yīng)如何追索
廣東合盛律師事務(wù)所 麥志峰
9 勘察設(shè)計方能否突破合同相對性主張勘察設(shè)計費
廣東法制盛邦律師事務(wù)所 王華金
10 工程案中的舉證責(zé)任分配實證研究
廣東廣語堂律師事務(wù)所 王云輝
11 工程價款優(yōu)先受償權(quán)案例研究
廣東廣語堂律師事務(wù)所 王云輝
12 發(fā)包人與分包人達(dá)成結(jié)算調(diào)解后,發(fā)包人再主張工程質(zhì)量索賠是否構(gòu)成重復(fù)起訴
北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所 向 燾
13 多重轉(zhuǎn)包、分包下,建設(shè)工程施工合同與承攬合同的認(rèn)定
廣東固法律師事務(wù)所 謝君宜 陳立宏
14 承包人適用簡易計稅方法,發(fā)包人是否有權(quán)扣減稅費差額
廣東固法律師事務(wù)所 謝君宜 陳立宏
15 當(dāng)事人約定工程價款實行固定價結(jié)算,工程價款能否調(diào)整
廣東協(xié)言律師事務(wù)所 謝蘭才
16 發(fā)包人未違反合同約定,但結(jié)算期限遠(yuǎn)超合理期限情況下,工程款利息何時起算
廣東環(huán)球經(jīng)緯律師事務(wù)所 左韻琦 陳啟環(huán)
17 實際施工人的認(rèn)定
北京市隆安(廣州)律師事務(wù)所 韋國祥
18 與第三方簽訂新的施工合同,原施工合同是否自動終止
廣東元道澤粵律師事務(wù)所 吳宗燁 彭威艷
19 建筑工程承建單位的認(rèn)定不宜僅以備案合同、建筑工程施工許可證記載的內(nèi)容作為依據(jù)
廣東元道澤粵律師事務(wù)所 吳宗燁 彭威艷
20 工程價款結(jié)算文件無法獲取原件的情況下結(jié)算金額的認(rèn)定
廣東啟源律師事務(wù)所 張壯飛
21 合同無效且均有過錯的情況下,實際施工人如何向承包人賠償因質(zhì)量問題所導(dǎo)致的損失
廣州金鵬律師事務(wù)所 孔 源
22 分包人超額向?qū)嶋H施工人支付工程款后能否追討管理費
廣東粵通律師事務(wù)所 劉 涓
23 財政評審報告不予計取的分包合同簽證工程量應(yīng)當(dāng)如何結(jié)算?
廣州金鵬律師事務(wù)所 閆 濤
24 工程層層轉(zhuǎn)包后的工程款支付義務(wù)的承擔(dān)
廣東格林律師事務(wù)所 李國勇
25 自然人簽字的工程結(jié)算單的效力認(rèn)定
廣東紅棉律師事務(wù)所 馬敬山
26 建設(shè)工程施工合同糾紛中總承包公司是否對勞務(wù)施工人承擔(dān)連帶責(zé)任
廣東紅棉律師事務(wù)所 馬敬山
27 施工方與總承包方就同一項目同時簽訂多份不同性質(zhì)的合同,如何確定結(jié)算依據(jù)
廣東廣之洲律師事務(wù)所 王騰遠(yuǎn)
28 轉(zhuǎn)包合同關(guān)系中,實際施工人能否要求發(fā)包人支付逾期付款利息
廣東廣之洲律師事務(wù)所 王騰遠(yuǎn)
29 施工單位變更后如何確定農(nóng)民工工資支付履約保險的保證責(zé)任歸屬
廣東啟源律師事務(wù)所 胡斯恒
30 如何認(rèn)定工程多次轉(zhuǎn)包下實際施工人的權(quán)利邊界
廣東勝倫律師事務(wù)所 肖挺俊
31 約定以財政投資評審結(jié)論作為工程結(jié)算依據(jù)的例外情形
北京天達(dá)共和(廣州)律師事務(wù)所 陳濱宏 朱春容
32 逾期支付工程質(zhì)保金是否適用工程款遲延支付違約責(zé)任的約定
北京天達(dá)共和(廣州)律師事務(wù)所 陳濱宏 朱春容
33 財政投資評審程序中發(fā)包人的責(zé)任邊界
北京天達(dá)共和(廣州)律師事務(wù)所 陳濱宏
34 工程保險損失的認(rèn)定及索賠若干建議
北京市競天公誠(廣州)律師事務(wù)所 胡 鍵 鄧杰朗
35 實際施工人經(jīng)仲裁程序未追回工程款后可起訴發(fā)包人在未付工程款的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任
廣東紅棉律師事務(wù)所 胡焱平
36 固定單價合同下材料價格上漲的承包方風(fēng)險
廣東富臨國泰律師事務(wù)所 雷 鳴
37 未到期工程質(zhì)量保證金是否屬于發(fā)包人欠付的工程款范圍
廣東南國德賽律師事務(wù)所 黎榮貴
38 建設(shè)工程施工合同糾紛中事實合同關(guān)系的認(rèn)定
廣東南磁律師事務(wù)所 徐敏儀
39 建設(shè)工程合同糾紛存在掛靠行為時的合同效力及責(zé)任分配
廣東法制盛邦律師事務(wù)所 張茂東
40 掛靠人以自己的名義簽訂建設(shè)工程分包、轉(zhuǎn)包合同的效力及責(zé)任的認(rèn)定
廣東法制盛邦律師事務(wù)所 張茂東
41 工程已交付使用未結(jié)算之證據(jù)收集
廣東四端律師事務(wù)所 鄭 莉
42 獲取關(guān)鍵證據(jù)成功主張設(shè)計費及可期待利益損失
廣東廣信君達(dá)律師事務(wù)所 黎國貴 李甜甜
43 一審鑒定報告被推翻,二審緣何反敗為勝
廣東廣信君達(dá)律師事務(wù)所 黎國貴
44 破解一審敗局,助設(shè)計公司成功追回設(shè)計費用
廣東廣信君達(dá)律師事務(wù)所 黎國貴 李甜甜
45 建設(shè)工程施工合同發(fā)生實質(zhì)性變更情形下結(jié)算依據(jù)的認(rèn)定
北京天達(dá)共和(廣州)律師事務(wù)所 陳濱宏 王育民
46 工程未竣工驗收但已取得交工驗收證書,發(fā)包人理應(yīng)返還工程質(zhì)量保證金
廣東金橋百信律師事務(wù)所 鄧 攀 鄧 搴
47 建材價格猛漲以情勢變更為由主張調(diào)價致施工合同解除,承包人誤期違約及損失賠償責(zé)任之認(rèn)定
廣東金橋百信律師事務(wù)所 鄧 攀
48 建設(shè)工程施工合同無效情況下管理費約定之效力認(rèn)定
北京市煒衡(廣州)律師事務(wù)所 董澤云
49 未經(jīng)驗收,已完工工程質(zhì)保期起算點的認(rèn)定
北京大成(廣州)律師事務(wù)所 黃 威
50 裝飾裝修合同糾紛應(yīng)否適用專屬管轄
廣東廣信君達(dá)律師事務(wù)所 史 萍
51 建設(shè)工程施工分包合同無效時的利益平衡
廣東正大方略律師事務(wù)所 黃早松 張浩然
52 建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)期間的起算
廣東正大方略律師事務(wù)所 黃早松 張浩然
53 總公司是否需對他人冒用名義設(shè)立的分公司的建設(shè)工程債務(wù)擔(dān)責(zé)
廣東華譽(yù)品智律師事務(wù)所 幸桂詩 黃仲光
54 交鑰匙總承包工程合同下,因法律變動導(dǎo)致設(shè)計變更所增加的工程價款由誰承擔(dān)?
廣東金橋百信律師事務(wù)所 白 峻 鄧玟潔
55 工程長期未結(jié)算情形下工程款利息的起算
廣東金橋百信律師事務(wù)所 白 峻 楊 倩
56 建設(shè)工程捐資方是否屬于建設(shè)工程的發(fā)包人?
廣東金橋百信律師事務(wù)所 白 峻 康悅晴 武 妍
57 招標(biāo)與否以及采取何種方式招標(biāo),對光伏發(fā)電項目EPC總承包合同的法律效力是否產(chǎn)生影響?
廣東金橋百信律師事務(wù)所 白 峻 陳送煒
58 針對同一工程進(jìn)行多次結(jié)算情況下工程款結(jié)算金額的認(rèn)定
廣東金橋百信律師事務(wù)所 白 峻 武 妍
59 使用承包人技術(shù)資料專用章簽訂的買賣合同是否構(gòu)成表見代理
泰和泰(廣州)律師事務(wù)所 王 瀚
60 多重轉(zhuǎn)包情況下實際施工人向發(fā)包人主張權(quán)利應(yīng)受到限制
泰和泰(廣州)律師事務(wù)所 王 瀚
61 工程被多次轉(zhuǎn)包承包人為工程墊付的費用應(yīng)向誰主張?
廣州金鵬律師事務(wù)所 周林飛
62 建設(shè)工程施工合同無效,工期延誤損失的賠償責(zé)任該如何認(rèn)定?
廣州金鵬律師事務(wù)所 周林飛
63 工程未獲得合同約定的行業(yè)最高質(zhì)量獎,拒付保證金是否應(yīng)得到支持
廣州金鵬律師事務(wù)所 周林飛
64 如何認(rèn)定合同無效時承包人的建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所 李一鳴
65 歷經(jīng)十一年且窮盡所有法律程序的工程結(jié)算改判案
廣東正平天成律師事務(wù)所 趙亞榮 廖 莘
66 3.21億元天價工期違約金索賠背后的真相
廣東啟源律師事務(wù)所 陳鎮(zhèn)慧 陳育虹
67 建設(shè)工程合同無效的情況下,約定的管理費能否參照執(zhí)行
廣東連越律師事務(wù)所 林永青 宋家艷
68 錄音證據(jù)在工程糾紛案件中的運用和法律分析
廣東連越律師事務(wù)所 林永青 黃安雯
69 情勢變更制度在建設(shè)工程糾紛中適用的窘境
廣東啟源律師事務(wù)所 陳鎮(zhèn)慧 陳育虹
70 竣工逾6個月尚未結(jié)算,能否適用建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
廣東環(huán)球經(jīng)緯律師事務(wù)所 左韻琦 陳啟環(huán)