本書立足于我國《民法典》物權編及相關法律規(guī)范，通過深挖國內(nèi)外物權法經(jīng)典文獻、最新研究成果以及實踐新動向，全面清晰闡釋了物權法的基礎教義和基本制度，并用現(xiàn)實案例說明法理內(nèi)涵和制度邏輯，以便讀者既知道“是什么”還知道“為什么”。在說理布局上，本書既系統(tǒng)闡述基本知識，又通過“提示”部分強調應值重視的知識，還通過“進階”部分簡要闡述可提高的知識，并通過“爭點”部分深入分析重要問題，便于不同層級的讀者根據(jù)自己實際情況學習利用和循序漸進地提高。本書是國內(nèi)最新的物權法教材，它在物權與債權二分的基礎上，采用“總-分”框架，系統(tǒng)闡述了物權法的基本知識。本書共十章，前五章是總論，包括物權概述、物權法概述、物權法原則、物權變動和物權保護；后五章是分論，包括所有權、用益物權、擔保物權、物上之債和占有。
本書在闡釋導向和論理視野上，除了以民法物權為根基，還特別重視財產(chǎn)法秩序一致性，有效引入了行政法、合同法等其他法律學科的必要知識；特別重視法教義學和社科法學有機配合，適度引入了經(jīng)濟學、人類學等法律之外學科有關財產(chǎn)權的分析；特別重視規(guī)范、理論與實踐的無縫銜接，把我國司法、行政、交易等實踐情況融入到理論框架和制度體系之中。通過這樣的知識融合，有助于引導讀者開放性思考，有助于讀者活學活用物權法。
常鵬翱，法學博士，北京大學法學院教授，博士生導師。主要研究民商法，并注重民法與行政法的結合研究。先后在《法學研究》《中國法學》等期刊發(fā)表學術論文80余篇，出版若干學術著作，代表性作品有《實踐中的中國房地產(chǎn)法》《物權法的展開與反思》《事實行為的基礎理論研究》等。參與《民法典》《中共中央國務院關于完善產(chǎn)權保護制度依法保護產(chǎn)權的意見》《不動產(chǎn)登記暫行條例》《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》等規(guī)范文件的起草、論證。兼任國土資源部不動產(chǎn)登記工作專家委員會專家、城鄉(xiāng)與住房建設部房地產(chǎn)市場服務專家委員會專家。
第一章物權概述
第一節(jié)物權的概念
第二節(jié)物權的種類和體系
第三節(jié)物權的主體
第四節(jié)物權的客體
第五節(jié)物權的內(nèi)容
第二章物權法概述
第一節(jié)物權法的基本界定
第二節(jié)物權法的調整對象
第三節(jié)物權法的淵源
第四節(jié)物權法與民法其他部分的關系
第五節(jié)物權法與其他法律部門的關系
第三章物權法基本原則
第一節(jié)物權法基本原則概述
第二節(jié)公示原則
第三節(jié)法定原則
第四節(jié)特定原則
第五節(jié)區(qū)分原則
第六節(jié)優(yōu)先原則
第四章物權變動
第一節(jié)物權變動概述
第二節(jié)不動產(chǎn)登記
第三節(jié)依法律行為的不動產(chǎn)物權變動
第四節(jié)動產(chǎn)占有
第五節(jié)依法律行為的動產(chǎn)物權變動
第六節(jié)非依法律行為的物權變動
第五章物權保護
第一節(jié)物權保護概述
第二節(jié)物權請求權
第六章所有權
第一節(jié)所有權概述
第二節(jié)公有制所有權
第三節(jié)共有
第四節(jié)建筑物區(qū)分所有權
第七章用益物權
第一節(jié)用益物權概述
第二節(jié)土地承包經(jīng)營權
第三節(jié)國有建設用地使用權
第四節(jié)宅基地使用權
第五節(jié)居住權
第六節(jié)地役權
第八章?lián)Ｎ餀?
第一節(jié)擔保物權概述
第二節(jié)典型擔保物權總論
第三節(jié)抵押權
第四節(jié)質權
第五節(jié)留置權
第六節(jié)非典型擔保物權
第九章物上之債
第一節(jié)物上之債概述
第二節(jié)物上之債的種類
第三節(jié)物上之債的價值
第十章占有
第一節(jié)占有概述
第二節(jié)占有的種類
第三節(jié)占有的保護
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