本書建立在國家大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)型的背景下，針對工業(yè)化住宅設(shè)計(jì)和建造領(lǐng)域中所存在的不明原理、一擁而上、缺乏專業(yè)設(shè)計(jì)和技術(shù)人員等問題，從教育層面進(jìn)行了“什么是工業(yè)化住宅”“如何設(shè)計(jì)工業(yè)化住宅”的解答。教材聚焦工業(yè)化住宅建造中重要的體系——SI(支撐體、填充體)分離體系。SI是基于公共和個(gè)體分離的體系。它通過對結(jié)構(gòu)體、裝修體、管線的清晰劃分，讓建筑各個(gè)部分更加明確而獨(dú)立，互不干擾，長壽耐久；分離體系也更能回應(yīng)居住在人性化和多樣化方面的靈活可變，適應(yīng)在人類學(xué)與社會學(xué)方面的發(fā)展；分離體系還為物權(quán)的分配提供了合理的依據(jù)。