本研究以穩(wěn)定城市住房租金、保障租戶居住權為研究目標，探討住房租金與租戶支付能力之間的內在聯系，揭示住房租金、租戶支付能力的時空格局演變規(guī)律，評估深圳市“穩(wěn)租金商品房制度”、《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》的政策效應，分析國外住房租金管制的經驗和啟示，構建與租戶支付能力相匹配的住房租金穩(wěn)定機制，提出促進住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展的住房租金穩(wěn)定政策建議。