本研究以穩(wěn)定城市住房租金、保障租戶居住權(quán)為研究目標(biāo)，探討住房租金與租戶支付能力之間的內(nèi)在聯(lián)系，揭示住房租金、租戶支付能力的時(shí)空格局演變規(guī)律，評(píng)估深圳市“穩(wěn)租金商品房制度”、《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》的政策效應(yīng)，分析國(guó)外住房租金管制的經(jīng)驗(yàn)和啟示，構(gòu)建與租戶支付能力相匹配的住房租金穩(wěn)定機(jī)制，提出促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的住房租金穩(wěn)定政策建議。