目 錄 第一部分 我國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展模式 第一章 我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展舊模式概述 一、我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展舊模式的內(nèi)涵和特征/ 二、我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展舊模式的成就及問題/ 三、我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的變化/ 第二章 我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展模式的轉(zhuǎn)型 一、增量開發(fā)模式向增存并拓模式轉(zhuǎn)型/ 二、“三高”運(yùn)營(yíng)模式向“降低風(fēng)險(xiǎn)、健全監(jiān)管、加強(qiáng)法律保障”轉(zhuǎn)型/ 三、人地分離向土地多元化供給模式轉(zhuǎn)型/ 第三章 構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式 一、房地產(chǎn)發(fā)展新模式的政策與原則/ 二、國(guó)際視野下的房地產(chǎn)發(fā)展模式/ 三、我國(guó)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的理論框架與路徑選擇/ 第二部分 我國(guó)商品房購(gòu)房人權(quán)利保護(hù)機(jī)制 第四章 我國(guó)商品房預(yù)售法律制度 一、我國(guó)商品房預(yù)售法律制度構(gòu)成/ 二、新模式下商品房預(yù)售法律制度的問題和挑戰(zhàn)/ 第五章 預(yù)告登記制度的立法淵源及優(yōu)先受償效力 一、我國(guó)預(yù)告登記制度的立法淵源/ 二、我國(guó)預(yù)告登記制度的優(yōu)先受償效力/ 第六章 商品房消費(fèi)者超級(jí)優(yōu)先權(quán)的性質(zhì)與法律效力 一、商品房消費(fèi)者超級(jí)優(yōu)先權(quán)的性質(zhì)/ 二、商品房消費(fèi)者超級(jí)優(yōu)先權(quán)的法律效力/ 三、新模式下商品房購(gòu)房人優(yōu)先受償規(guī)則的構(gòu)建：預(yù)告登記制度的補(bǔ)充及替代作用/ 第七章 商品房買賣合同與擔(dān)保貸款合同的效力關(guān)聯(lián) 一、問題的起源/ 二、聯(lián)立合同的理論基礎(chǔ)：起源、發(fā)展和調(diào)整機(jī)制/ 三、我國(guó)按揭購(gòu)房交易的法律規(guī)制：效力關(guān)聯(lián)構(gòu)建的可能性與聯(lián)立合同的認(rèn)定/ 四、按揭購(gòu)房交易下的聯(lián)立合同與《德國(guó)民法典》中關(guān)聯(lián)合同制度的比較及完善/ 主要參考文獻(xiàn)