章 房地產(chǎn)估價(jià)概述
節(jié) 對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的基本認(rèn)識(shí)
一、房地產(chǎn)估價(jià)的含義
二、房地產(chǎn)估價(jià)的本質(zhì)
三、房地產(chǎn)估價(jià)的必要性
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的要素
一、估價(jià)當(dāng)事人
二、估價(jià)對(duì)象
三、估價(jià)目的
四、價(jià)值類型
五、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
六、估價(jià)依據(jù)
七、估價(jià)假設(shè)
八、估價(jià)原則
九、估價(jià)程序
十、估價(jià)方法
十一、估價(jià)結(jié)果
第三節(jié) 對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的現(xiàn)實(shí)需要
一、土地使用權(quán)出讓的需要
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和租賃的需要
三、房地產(chǎn)抵押的需要
四、房地產(chǎn)征收和征用的需要
五、房地產(chǎn)分割的需要
六、房地產(chǎn)損害賠償?shù)男枰?br /> 七、房地產(chǎn)稅收的需要
八、房地產(chǎn)保險(xiǎn)的需要
九、房地產(chǎn)爭(zhēng)議調(diào)處和司法鑒定的需要
十、企業(yè)有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的需要
十一、房地產(chǎn)管理的需要
十二、其他方面的需要
第四節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德
第五節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
復(fù)習(xí)思考題
第二章 房地產(chǎn)
節(jié) 房地產(chǎn)的含義
一、房地產(chǎn)的定義
二、土地、建筑物和其他地上定著物的含義
三、實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位的含義
四、房地產(chǎn)的其他名稱
五、房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)
六、房地產(chǎn)含義的總結(jié)
第二節(jié) 房地產(chǎn)的特性
一、不可移動(dòng)
二、獨(dú)一無(wú)二
三、壽命長(zhǎng)久
四、供給有限
五、價(jià)值量大
六、流動(dòng)性差
七、用途多樣
八、相互影響
九、易受限制
十、保值增值
第三節(jié) 房地產(chǎn)的分類
一、按照房地產(chǎn)用途的分類
二、按照房地產(chǎn)開發(fā)程度的分類
三、按照房地產(chǎn)是否產(chǎn)生收益的分類
四、按照房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用方式的分類
五、按照房地產(chǎn)實(shí)物形態(tài)的分類
……
第三章 房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值
第四章 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素
第五章 房地產(chǎn)估價(jià)原則
第六章 市場(chǎng)法
第七章 成本法
第八章 收益法
第九章 假設(shè)開發(fā)法
第十章 長(zhǎng)期趨勢(shì)法
第十一章 地價(jià)評(píng)估與分?jǐn)?br /> 第十二章 房地產(chǎn)估價(jià)程序
后記